Jste v nájmu? V tom případě vás jistě bude zajímat nový návrh Ministerstva pro místní rozvoj. Finanční limity na drobné opravy v bytě, tedy ty, které hradí nájemník ze svého, se totiž od příštího roku mají zvýšit až o polovinu.
Jak je tomu dnes?
V současné době je nájemník povinen sám zaplatit opravy v bytě, které nepřesahují částku 1000 Kč. Pokud se v jednom roce oprav, které nepřesahují hranici 1000 Kč sejde více, sečtou se dohromady. Roční výdaje pak nesmí přesáhnout 100 Kč na metr čtvereční. Prakticky to znamená, že pokud žijete v bytě o rozloze 50 m2, pak můžete ročně zaplatit ze svého maximálně 5000 Kč. Jakmile by se opravy nasčítaly a přesáhly 5000 Kč, zbytek platí pronajímatel.
Co nájemníky čeká v roce 2026?
Místo aktuálních 1000 Kč bude nájemník povinen zaplatit za jednotlivé drobné opravy ze svého 1500 Kč. Zvedá se také limit ročních výdajů. Ty nesmí přesáhnout 150 Kč na metr čtvereční. Vrátíme-li se k příkladu uvedenému výše, v bytě o rozloze 50 m2, od roku 2026 zaplatíte ročně maximálně 7500 Kč.
Kterých oprav se nařízení týká?
Zákon „drobné opravy“ specifikuje jako další opravy bytu a jeho vybavení a výměnu jednotlivých předmětů nebo jejich součástí. Konkrétně může jít o výměnu nebo opravu klik, zámků, zásuvek, vypínačů, svítidel, žárovek, vodovodních baterií a všeho dalšího, co vás napadne.
V budoucnu nájemníci zaplatí ještě více
Limit 1000 Kč za drobné opravy a 100 Kč/m2 se v posledních letech nezměnily, ale s tím je konec. Novela totiž počítá s inflací, takže částky, které bude platit nájemník, budou v dalších letech narůstat právě podle míry inflace. Novou částku každoročně uveřejní Ministerstvo pro místní rozvoj na svých internetových stránkách.
Foto: Freepik, zdroj: Zakonyprolidi, ct24.ceskatelevize, Ceska-justice.cz
