Panelové domy zrovna nepatří mezi díla, která by se pyšnila architektonickými cenami. Většinou se jedná spíše o ryze funkční stavby, jejichž jediným cílem byla vždy rychlá výstavba a velká kapacita k zajištění důstojného bydlení pro celé generace.
Projekt rekonstrukce komplexu tří panelových bytových domů s názvem Grand Parc Bordeaux ale vůbec nemusel vzniknout. Tyto domy byly původně plánované k demolici, nicméně shodou náhod k tomu nakonec nedošlo. Místo demolice přišla nápaditá rekonstrukce.
Renovace se dotkla 530 bytů. Kvalita bydlení v těchto panelových domech v srdci Bordeaux nebyla kdovíjak vysoká, nyní se však z obyčejných chátrajících paneláků stala doslova perla rezidentní bydlení celé Bordeaux.
Z obyčejných paneláků moderní byty s novými balkóny
Za rekonstrukcí stála spolupráce třech architektonických studií – Lacaton & Vassal architects, Frédéric Druot Architecture a Christophe Hutin Architecture. V rámci renovace došlo k rozšíření obytných prostor bytů vytvořením robustních 3,8 metrů hlubokých balkónů resp. zimních zahrad k jednotlivým bytovým jednotkám. Zimní zahrady jsou opatřeny posuvným oknem, lze je tedy jednoduše využívat jako plnohodnotné balkony.
Vzhledem k tomu, že rekonstrukce směla narušovat běžný život obyvatel domů jen v minimální míře, balkonové díly byly předvyrobeny separátně jako prefabrikované části, díky čemuž mohla finální montáž proběhnout přímo na místě a to rychle a efektivně. Doba, za kterou došlo k rekonstrukci jednoho bytu, trvala od 12 do maximálně 16 dnů. Nejnáročnější pasáž sestávala z demontáže starých oken, které byly zlikvidovány a místo nichž došlo k napojení nových prefabrikovaných balkonů. Celou práci komplikoval fakt, že konstrukční prvky obsahovaly také nebezpečný azbest.
Místo malých oken prosvětlené balkony
I přes to, že zásahy do stávajících bytů byly jen minimální, kvalita bydlení v těchto domech byla posunuta o řád výše. Nové zimní zahrady díky velkým proskleným plochám dokáží absorbovat velké množství světelného záření, čímž přispívají ke zlepšení energetických vlastností celé budovy.
Spolu s novými balkony doznala rekonstrukci také původní fasáda, která nyní využívá moderní izolační materiály a má tak také velký vliv na zlepšenou hospodárnost vytápění celé budovy.
Celý projekt sklidil obrovský úspěch z několika hlavních důvodů:
- rekonstrukce byla designově velmi zdařilá, díky čemuž si také vysloužila první příčku v prestižním ocenění Mies van der Rohe Award 2019
- rekonstrukce proběhla velmi rychle (12 až 16 dní na jeden byt)
- stávajícím obyvatelům se rapidně zvýšila kvalita bydlením s tím, že nájemné zůstalo zachováno ve stejné výši.
Foto: Philippe Ruault (Dezeen.com).
